就在刚刚，[2023]长沙市019号宗地申请摇号竞买人名单公布，保利、建发、招商三家房企通过资格审查。5月30日，019号地块在竞价17笔后触发熔断，折合楼面价10235元/㎡。
(资料图)
这宗地块所处区域为备受关注的观沙岭。今年该区域已出让2宗“姊妹”地块。除了019地块，还有[2023]长沙市008号宗地。
土地市场上新后，意味着观沙岭将有新的楼盘项目入市。
近期，长沙还有哪些新项目正在筹备呢？258探房（微信号：xxcbcdc）进行了统计。
观沙岭、梅溪湖重磅项目规划披露
4月25日，汉阳城建中签观沙岭008号地块。一个月之后，项目地块规划初步披露。据长沙公共资源交易电子服务平台信息，招裕观沙岭项目总建筑面积142694.38平方米。地上由5栋超高层住宅、2栋高层住宅、4栋1层商业和1栋2层幼儿园组成。
项目最高的住宅有44层，较低的有31层。
值得关注的是，招裕观沙岭项目与019号地块的容积率都偏高，达4.0。
在观沙岭城市更新单元，近两年入市的新项目还有招商蛇口江山境，目前在售毛坯大平层，均价2万出头。
前几年，因住宅稀缺，观沙岭板块部分小区的二手房可谓相当抢手。随着招商蛇口江山境、招裕观沙岭项目的入市，区域新品住宅稀缺的现状有望改写。
该片区定位为“教城融合示范区”，将以教育推动片区高质量发展。近两年，该片区学校配套在逐步完善，比如麓山国际实验小学二小去年开学。据悉，片区还将规划打造品牌中学及小学。
近日，梅溪湖一期的振业城五期批前公示，规划3栋住宅，共计有300户。户型以建面90-150㎡的居多，有195户，建面高于150㎡的有105户。
作为梅溪湖一期的住宅，振业城凭借小学可划分至博才梅溪湖小学，初中配套入读长沙市一中岳麓中学，以及毗邻长沙地铁2号线等等优势，被贴上了高性价比项目的标签。
去年，振业城四期首开时现“千人摇”，256套房源认筹3600组。在后续的开盘中，摇号成为该项目的常态。
长沙30个纯新盘即将推新
据258探房（微信号：xxcbcdc）不完全统计，长沙有约30个纯新盘，部分项目很快将推新。
表现在区域上，岳麓区居多，包含保利·梅溪天珺、嘉信·博麓郡、梦想山悦和鸣、 麓谷城市公园、中冶公园1957等。
保利在梅溪湖超级中轴打造的梅溪天珺项目，预推建面143平、187平非毛坯住宅，项目涵盖生态住宅、集中式商业及街区式商业，配套高端酒店、国际标准高端公寓。项目紧邻招商华发依云曦城，住宅未明确限价。
△保利·梅溪天珺效果图
位于大梅溪、麓谷、高铁西城三大热门板块交会处的麓谷城市公园，是一个体量约86万方的项目，毛坯限价10700元/㎡。
△麓谷城市公园项目效果图
雨花区迎来了绿城·桂语云著项目，项目地块为[2022]长沙市026号，毛坯限价12500元/㎡。总建筑体量近20万方，该项目择址时代阳光大道，将自建幼儿园并将引入知名小学。
在雨花区天际岭板块，新项目长房·浅山时光为低密纯板住区，预计首推建面132-170平毛坯住宅。
由万科和长沙轨道联合打造的又一个项目轨道万科璞悦湾，位于开福区福元路商圈，北临捞刀河，南边有公园，拥有一线河景。首期预推建面118-190㎡非毛坯住宅。
△轨道万科璞悦湾项目鸟瞰效果图
此外，今年长沙还有芙蓉区中建桃李九章、南湖新城佰昌和江山、省府板块中交·麓江春望、南部新城鑫远融泽府、斑马湖建投御湖印等纯新盘。
潇湘晨报记者牛蕊
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